韩金才代表

您提出的《关于加快老旧住房改造的建议》已收悉，经研究，现答复如下：

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要和促进经济高质量发展具有重要意义。我局坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，全面推进老旧小区改造，改善居民居住条件，提高群众的幸福感、满足感、获得感。

一、我县老旧小区改造工作进展情况

本次老旧小区改造工程涉及政府宿舍楼等38个小区，64栋楼，总建筑面积26.65万平方米，住户2411户，计划分三期实施，主要改造内容为：住宅楼屋面防水和保温改造、外墙保温改造、楼梯间公共区域改造、室外道路、绿化改造，以及小区内供排水、供电、供热、燃气、通信、消防等室外管网、监控系统等基础设施的更新改造。

根据工作安排，2023年计划实施一期12个老旧小区改造工程，截至目前，已开工房管局宿舍楼、政府宿舍楼、运输公司宿舍楼、畜牧局宿舍楼、二中宿舍、体委职工宿舍楼，百货公司、防疫站宿舍、城关职工宿舍、工行宿舍等10个老旧小区改造工程，改造建筑面积6.25万平方米，15栋住宅楼，惠及居民647户。

二、关于您提出的坚持自愿的建议

我县老旧小区改造的基数大、设施老旧、配套设施缺乏、资金筹集难，改造难度大。对此，县政府高度重视，2022年3月，成立由县长为组长的文水县老旧小区改造工作领导小组，主要领导亲自部署，定期调度，分管副县长具体统筹协调。县住建局牵头抓总，各成员单位协同发力，为工程开展提供了坚实的保障。制定印发《文水县老旧小区改造攻坚行动方案（2021－2025 年）》，明确责任分工、完成时限、工作要求及保障措施，全力推进城镇老旧小区改造提升工作。

三、关于您提出的因地制宜的建议

根据《文水县老旧小区改造攻坚行动方案（2021－2025 年）》文政办发〔2022〕9号文件精神，老旧小区改造内容分三类：基础类配套设施、提升类基础设施、完善类公共服务。目前，我县老旧小区改造项目大部分属于基础类改造，少数为提升类改造，即对于和居民生活直接关系的诸如水、电、气、网、路、建筑物屋面外墙等“基础类”的维修完善项目。

四、关于您提出市场操作的建议

我县老旧小区改造工程EPC总承包其他项目已于2022年12月由中铁十七局集团建筑工程有限公司、鼎正建筑设计有限公司（联合体）中标。在后续老旧小区改造计划中，将考虑您提出的引入PPP模式的建议，高标准、高质量、高效率推进我县老旧小区改造。

下一步，将继续按照省、市有关要求，强化措施，加快推进老旧小区改造工作。一是抢抓机遇保障资金筹措。认真领会老旧小区资金政策，抢抓政策窗口期，积极向上争取专项债券等资金支持，拓宽资金来源渠道，为老旧小区改造提供资金保障；二是加强部门协调联动。在项目推进工程中，联合乡镇、社区等部门协调解决老旧小区改造过程中的重点难点问题，切实保障2023年老旧小区改造工作有序高效推进；三是建立后期管养模式。强化与乡镇、所属社区等部门联络，形成全县上下齐心协力，按照各自职能分工抓好各自工作的落实，进一步扩大老旧小区业主委员会及物业管理的覆盖面，使改造后的老旧小区能够形成长效有序管理；四是加强物业服务行业管理。建立物业行业协会，成立党组织，发挥党组织联系党员、联系群众的优势，加强与小区居民的沟通，提升服务水平；五是营造良好的舆论氛围。通过电视、公众号、政府网站等多种形式大力宣传老旧小区改造的意义、内容及工作成效，进一步增强了市民对老旧小区改造工作的了解，确保改造结果得民心。

以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈。

文水县住房和城乡建设管理局

2023年8月1日